Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Для эксплуатации индивидуального жилого дома

Инструкция по эксплуатации индивидуального теплового пункта Тепловые пункты

Инструкция по эксплуатации индивидуального теплового пункта Тепловые пункты. Инструкция по охране труда. Инструкция по пожарной безопасности. Руководство автомобиля. Техническое руководство. Руководство разное. Скачать Тепловые пункты Технические требования 1. На трубопроводах тепловых сетей и конденсатопроводах при необходимости поглощения избыточного давления должны устанавливаться регуляторы давления или дроссельные диафрагмы.

При наличие регулирующих устройств и приборов учета допускается устанавливать дополнительную очистку. Расположение и крепление трубопроводов внутри теплового пункта не должны препятствовать свободному перемещению эксплуатационного персонала и подъемно-транспортных средств. В качестве отключающей арматуры на вводе тепловых сетей в тепловой пункт применяется стальная запорная арматура.

На спускных, продувочных и дренажных устройствах применять арматуру из серого чугуна не допускается. Применять запорную арматуру в качестве регулирующей не допускается. Для промывки и опорожнения систем потребление теплоты на их обратных трубопроводах до запорной арматуры по ходу теплоносителя предусматривается установка штуцера с запорной арматурой. Между этим задвижками должно быть выполнено дренажное устройство, соединенное с атмосферой.

Арматура на перемычках в нормальных условиях эксплуатации должна быть закрыта и опломбирована, вентиль дренажного устройства должен находиться в открытом состоянии. Тепловые узлы должны быть оборудованы штуцерами с задвижками вентилями , к которым возможно присоединение линий водопровода и сжатого воздуха для промывки и опорожнения систем теплопотребления.

В период нормальной эксплуатации линия водопровода от теплового узла должна быть отсоединена. Соединение дренажных выпусков с канализацией должно выполняться с видимым разрывом. Эксплуатация 1. Эксплуатация тепловых пунктов должна осуществляться дежурным или оперативно-ремонтным персоналом. Необходимость дежурства персонала на тепловом пункте и ее продолжительность устанавливаются руководством предприятия в зависимости от местных условий.

Тепловые пункты периодически не реже 1 раза в неделю должен осматривать административно- технический персонал предприятия. Результаты осмотра должны быть отражены в оперативном журнале. Контроль за соблюдением договорных режимов потребления тепловой энергии осуществляет энергоснабжающая организация и представители органов Госэнергонадзора.

Испытания оборудования установок и систем теплопотребления на плотность и прочность должны производиться после их промывки персоналом потребителя тепловой энергии с обязательным присутствием представителя энергосберегающей организации. Результаты проверки оформляются актом. Системы отопления, вентиляции и горячего водоснабжения Общие положения 2. Промывка систем проводится ежегодно после окончания отопительного периода, а также после монтажа, капитального ремонта с заменой труб в открытых системах до ввода в эксплуатацию системы должны быть также подвергнуты дезинфекции.

Системы промываются водой в количествах превышающих расчетный расход теплоносители в раз, ежегодно после отопительного периода, при этом достигается полное осветление воды. При проведении гидропневматической промывки расход водо-воздушной смеси не должен превышать кратного расчетного расхода теплоносителя. Подключение систем, не прошедших промывку, а в открытых системах промывку и дезинфекцию, не допускается. Испытания на прочность и плотность оборудования систем проводятся ежегодно после окончания отопительного сезона для выявления дефектов, а также перед началом отопительного периода после окончания ремонта.

Испытания на прочность и плотность систем проводятся раздельно. Результаты проверки оформляются актом приведения испытаний на прочность и плотность. Если результаты испытаний на прочность и плотность не отвечают указанным требованиям, необходимо выявить и устранить утечки, после чего провести повторные испытания системы. При испытаниях на прочность и плотность применяются пружинные манометры класса точности не ниже 1,5 с диаметром корпуса не менее мм.

Системы отопления Технические требования 2. Отопительные приборы должны иметь устройства для регулирования теплоотдачи. Трубопроводы, проложенные в подвалах и других неотапливаемых помещениях, оборудуются тепловой изоляцией. К отопительным приборам должен быть обеспечен свободный доступ. Устанавливаемые декоративные экраны решетки не должны снижать теплоотдачу приборов, препятствовать доступу к устройствам регулирования и очистке приборов. Эксплуатация 2. При эксплуатации системы отопления обеспечиваются: – равномерный прогрев всех нагревательных приборов; – залив верхних точек системы; – давление в системе отопления не должно превышать допустимое для отопительных приборов; – коэффициент смешения на элеваторном узле водяной системы не менее расчетного; – полная конденсация пара, поступающего в нагревательные приборы, исключение его пролета; – возврат конденсата из системы.

До включения отопительной системы в эксплуатацию после монтажа, ремонта и реконструкции, перед началом отопительного сезона производится ее тепловое испытание на равномерность прогрева отопительных приборов. В процессе тепловых испытаний выполняется и наладка и регулировка систем для: обеспечения в помещениях расчетных температур воздуха; распределения теплоносителя между теплопотребляющим оборудованием в соответствии с расчетными нагрузками; обеспечение надежности и безопасности эксплуатации; определения теплоаккумулирующей способности здания и теплозащитных свойств ограждающих конструкций.

Системы горячего водоснабжения Технические требования 2. Температура воды в системе горячего водоснабжения поддерживается при помощи автоматического регулятора, установка которого в системе горячего водоснабжения обязательна. Присоединение к трубопроводам теплового пункта установок горячего водоснабжения с неисправным регулятором температуры воды не допускается. При эксплуатации системы горячего водоснабжения необходимо: обеспечить качество горячей воды, подаваемого на хозяйственно-питьевые нужды, в соответствии с установленными требованиями Госстандарта; поддерживать температуру горячей воды в местах водоразбора для систем централизованного горячего водоснабжения: не ниже 60 о С — в открытых системах теплоснабжения, не ниже 50 о С — в закрытых системах теплоснабжения, и не выше 75 о С – для обеих систем; обеспечивать расход горячей воды с установлениями нормами.

В процессе эксплуатации систем горячего водоснабжения следует: следить за исправностью оборудования, трубопроводов, арматуры, контрольно-измерительных. Агрегаты систем воздушного отопления, вентиляции, кондиционирования Технические требования 3. Системы должны обеспечить проектный воздухообмен в помещениях в соответствии с их назначением. Дисбаланс воздуха не допускается, если это не предусмотрено проектом.

Каждая калориферная установка снабжается: отключающей арматурой на входе и выходе теплоносителя, гильзами для термометров на подающем и обратном трубопроводах, воздушниками в верхних точках, дренажными устройствами в нижних точках привязки калориферов, автоматическими регуляторами расхода теплоносителя, калориферные установки, работающие на паре, оборудуются конденсатоотводчиками.

Калориферы в установках воздушного отопления и приточной вентиляции при подсоединении к паровым тепловым сетям включается параллельно, а при теплоснабжении от водяных тепловых сетей, как правило, последовательно или параллельно – последовательно, что должно быть обоснованно в проекте. К установленному оборудованию обеспечиваютя свободные проходы шириной не менее 0. Все воздуховоды окрашиваются краской. Окраска систематически восстанавливается. Эксплуатация 3. В процессе эксплуатации агрегатов воздушного отопления, систем приточной вентиляции следует: осматривать оборудование систем, приборы автоматического регулирования, контрольно- измерительные приборы, арматуру, конденсатоотводчики не реже 1 раза в неделю; проверять исправность контрольно-измерительных приборов, приборов автоматического регулирования по графику; вести ежедневный контроль за температурой, давлением теплоносителя, воздуха до и после калорифера, температуры воздуха внутри помещений.

Очистка внутренних частей воздуховодов осуществляется не реже 2 раз в год, если по условиям эксплуатации не реже 2 раз в год, если по условиям эксплуатации не требуется более частая их очистка. Защитные сетки и жалюзи перед вентиляторами очищаются от пыли и грязи не реже 1 раза в квартал. Существующее положение в сфере производства, передачи и потребления Тепловые сети, сооружения на них и тепловые пункты в зонах обслуживания котельных И ремонт инженерного оборудования Системы теплоснабжения котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения жилых зданий.

Паспорт теплового пункта. Павлов Николай Николаевич Центрального теплового пункта Настоящая инструкция по охране труда разработана на основании требований законодательных и иных нормативных правовых актов в области Инструкция по эксплуатации индивидуального жилого дома Настоящая инструкция по эксплуатации индивидуального жилого дома далее ижд разработана в соответствии с действующим законодательством Сведение о Работы по реконструкции центрального теплового пункта должны быть произведены в соответствии с нормативными требованиями и на основании Государственный контракт на выполнение работ по капитальному ремонту Оказание услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту теплоэнергетического оборудования теплового пункта, систем отопления Инструкция для участника запроса котировок Размещение заказа путем проведения запроса котировок цен по лоту у Инструкция по тб при возникновении теплового удара Профилактика теплового Ающую пот одежду; летом переходы на маршруте следует производить в раннее, прохладное время суток, а отдых в жаркое время; при передвижении Сборник инструкций по эксплуатации итп Должностная инструкция ответственного за теплоэнерго установки ТУ и тепловые сети ТС.

Как оформить земельный участок под домом в собственность

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить дом в 2019 году в собственность, уведомление о планируемом строительстве дома

Вступил в силу Федеральный закон от Теперь владельцам участков, запланировавшим строительство жилого дома, не нужно получать разрешение в местной администрации. Вместо этого введен уведомительный порядок. На каких земельных участках может быть построен жилой дом? Какую административную процедуру собственнику участка необходимо пройти перед началом строительства и после его завершения? Какой пакет документов потребуется подготовить для постановки на кадастровый учет жилого дома и регистрации прав на него?

Можно ли поставить на кадастровый учет и оформить в собственность уже возведенный дом, если разрешение на его строительство отсутствует? На эти и другие вопросы ответит начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Иркутской области Эльвира Байрамова. Здравствуйте, ситуация аналогична второму вопросу, то есть дом построен, но не оформлен.

Земля под ИЖС. Каков порядок подачи документов? Спасибо за информацию! Добрый день! Право застройщику осуществлять строительство объекта индивидуального жилищного строительства дает получение застройщиком от уполномоченного органа местного самоуправления уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке либо ненаправление указанными органами в установленный срок уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и или недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке.

В соответствии со ст. При этом применяются положения статьи В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется: – направление в орган местного самоуправления, на территории которого расположен земельный участок, уведомления о планируемом строительстве или реконструкции жилого дома, садового дома. В случае ненаправления в установленный срок такими органом государственной власти или органом местного самоуправления указанного заявления застройщик вправе направить указанное заявление в орган регистрации прав самостоятельно.

При этом уведомление, технический план запрашиваются органом регистрации прав у таких органа государственной власти или органа местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия.

Ответы на все вышеперечисленные вопросы будут также необходимы. Вопрос – в связи с изменения в градкодекс по ФЗ, смогу я оформить право собственности на свой жилой дом, если он уже построен? Спасибо за ответ. С 1 января года вступает в силу федеральный закон от Нормы закона определяют только две юридические формы некоммерческих объединений граждан — для ведения садоводства и для ведения огородничества. Таким образом, земельные участки, предоставленные гражданам для ведения дачного хозяйства, приравниваются к садовым земельным участкам.

Владельцы садовых участков получат возможность строить на своей земле не только садовые домики, но и жилые дома. Также до 1 марта года для владельцев садовых участков установлен упрощенный порядок при возведении дома.

До 1 марта года для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права на садовые дома, жилые дома, возведенные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, не требуется представление уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов.

В данном случае государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на садовый дом, жилой дом осуществляются на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. После 1 марта года государственный кадастровых учет и государственная регистрация права на садовые дома, жилые дома, созданные на дачном или садовом земельном участке, осуществляются по правилам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства в соответствии со ст.

То есть приступить к строительству жилого дома, садового дома будет возможно только после соблюдения процедуры уведомления уполномоченного органа местного самоуправления: – направление в орган местного самоуправления, на территории которого расположен земельный участок, уведомления о планируемом строительстве или реконструкции жилого дома, садового дома. Кроме того, в соответствии со ст. В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

Опишите пожалуйста весь процесс – что в первую очередь и т. В году подал заявление на получение разрешения на строительство приложил исчерпывающий перечень документов в соответствии с градостроительным кодексом. Администрация г.

Иркутска затребовала у меня дополнительные согласования, в т. В силу того, что я командировочный человек, до настоящего времени я и претензию в администрацию г. Иркутска еще не написал и дополнительные согласования не собирал. Как мне действовать теперь по действующему законодательству? В соответствии с ч. До 1 марта года допускается осуществление государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав на садовые дома, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов.

Жилой дом может быть возведен на земельном участке, вид разрешенного использования которого предусматривает размещение объекта индивидуального жилищного строительства земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства; для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта; на дачных земельных участках до У нас с мужем есть участок в садоводстве в городе, хотим построить жилой дом.

По ПЗЗ земли огородничества, у участка разрешеное использование для ведения садоводства. Можем ли мы через уведомление начать строительство? И не будет ли проблем в дальнейшем при оформлении документов на дом?

При этом, в соответствии со ст. Здравствуйте, в собственности есть участок, на котором оформлен дом 28 кв. Планируется постройка нового дома, какая процедура получения всех документов от начала и до окончания строительства?

Какие нормы строительства в гг.? И могу ли я построить дом рядом с забором, если соседские дома далеко и рядом нет никаких построек? Приступить к строительству жилого дома возможно только после соблюдения процедуры уведомления уполномоченного органа местного самоуправления: – направление в орган местного самоуправления, на территории которого расположен земельный участок, уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

Формы уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома утверждены Приказом Минстрой от К уведомлению о планируемом строительстве прилагаются: 1 правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; 2 документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика.

Здравствуйте, опишите, пожалуйста, всю процедуру получения разрешения на строительство для застройщика физлица на своем собственном участке под ИЖС в черте города Иркутска. СПОЗУ можно нарисовать на основе выписки из градрстроительного плана от руки? Как выглядит это самое уведомление местной администрации? Уважаемая Эльвира, я купил земельный участок 10 соток, но старый владелец отгородил забором 13 соток, скажите как увеличить площадь участка до 13 соток по дачной амнистии или другим каким-нибудь способом!

Vladimir, добрый день! В соответствии с положениями Закона о регистрации от Также, в соответствии со ст. На участке под ИЖС уже стоит оформленный небольшой жилой дом, на этом же участке залит фундамент и начато возведение стен под второй дом без разрешения на строительство.

Строящийся дом планируется использовать как основной, как оформить будущий дом? Александр, здравствуйте!

Какой славный эксперт. Уважаемая Эльвира, вот во втором абзаце вопросы перечисленны- как раз на них и хотелось бы получить ответ. Татьяна, добрый день!

Пожалуйста, отключите AdBlock. Айвэн Иван 1 октября в Роман Бурлов 25 сентября в Жанна Александровна 24 сентября в Vladimir Bat 24 сентября в Александр Иванов 24 сентября в Сержик 24 сентября в Татьяна Иванова 24 сентября в Закрыть окно можно: нажав Esc на клавиатуре либо в любом свободном от окна месте экрана.

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать.

Довольно часто складываются ситуации, когда жилой дом уже построен, а земля под ним в собственность не оформлена. На такую землю устанавливалось право наследуемого или бессрочного владения. Однако в условиях сегодняшнего законодательства подобных полномочий нет, но действие они свое все же сохраняют. Владельцы таких наделов имеют право пользоваться ими, но распоряжаться, то есть продавать, дарить, обменивать, не могут. Да и для передачи такой земли по наследству наследникам придется обращаться в судебные инстанции для установления своих прав. Чтобы права на земельный участок были определены, владельцу необходимо внести сведения в базу недвижимости Росреестра.